ADVENIS CONSEIL RENNES - Local d'activite à Louer de 1450m² à SAINT-MALO - Produit LR-X56943

Description

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier neuf d'environ 1 450 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Malo.

Ce site stratégique, édifié en 2023-2024, bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre sur un axe majeur.

L'ensemble se compose d'un pôle tertiaire de 695 m² sur deux niveaux, comprenant un showroom modulable, des bureaux cloisonnés et des open spaces lumineux, le tout complété par un parking privatif de 30 places.
Attenant, le local d'activités de 755 m² offre un outil productif performant : une surface isolée de 580 m² au sol avec mezzanine de 175 m², accessible par deux portes motorisées. L'extérieur est optimisé par un préau de 233 m² et une cour de service clôturée de 625 m² avec aire de lavage.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

132.000 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface totale	Surface au sol	Surface mezzanine	Parking extérieur
A/2	Local d'activités	755 m²	580 m²	175 m²	Cour de service privative
B	Bureaux	695 m²			30