Description
Advenis Conseil vous propose au coeur de la ZAC Croix Bonnet à Bois d'Arcy, découvrez une opportunité d'investissement sécurisée avec ces bureaux de 77 m² situés en rez-de-chaussée, au sein d'un programme clos et sécurisé.
Produit idéal pour investisseur : locaux déjà loués dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats.
SITUATION GEOGRAPHIQUE STRATEGIQUE
À seulement 20 km de Paris
Accès rapide via A12, A13 et N12
Proximité gare SNCF de Fontenay-le-Fleury et RER C (Saint-Quentin-en-Yvelines)
CARACTERISTIQUES DU BIEN
Surface : 77 m² en RDC
Accès indépendant (double porte)
Site sécurisé (portail + digicode)
Chauffage électrique individuel
Sanitaires en parties communes
Parking libre sur site
Bornes électriques disponibles
DONNEES FINANCIERES
Prix de vente : 169 500 Euros
Loyer annuel sécurisé (bail en cours)
Charges annuelles : env. 2 617 Euros HT
Taxe foncière : 1 434 Euros / an
LES + DU BIEN
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Emplacement dynamique en zone d'activités
✔ Bonne accessibilité routière et transports
✔ Sécurité du site
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
169.500 Euros
1.434 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Revenu locatif trimestriel | Type de bail | Prix de vente Net Vendeur |
| A (lots 6/7/8/9) | Bureaux | 77 | Loyer: 3530.75 Euros HT + Provisions pour charges: 654.27 Euros | Bail commercial 3/6/9 du 01/04/2019 | 169500 Euros |
Accès routiers
A 20 kilomètres de Paris
Autoroutes A13,A12 sortie 'Bois d'Arcy'
Route nationale 12 sortie 'Bois d'Arcy'
Desserte transports
Gare SNCF station 'Fontenay-le-Fleury'
RER ligne C station 'Saint Quentin en Yvelines'
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
