Bureaux à Louer de 2.644m² à Montigny Le Bretonneux - Réf. LR-Y29619
Présenté par ADVENIS CONSEIL IDF OUEST
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Description
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, l'immeuble PREMIUM, situé au coeur de la Communauté d'Agglomération de St Quentin en Yvelines à Montigny le Bretonneux.
Ce bâtiment de bureaux d'environ 3 000 m² sur 9 niveaux, divisibles par plateaux indépendants de 330 m² environ, livrés clé en main, bénéficie de nombreux services (salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, restauration, salle de sport ?) en rez-de-chaussée.
Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un Co living de 245 hébergements qui sera exploité par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants bénéficieront du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.
Parkings en sous-sol, bornes électriques et emplacements réservés aux deux roues (motos et vélos).
Permis de construire modificatif en cours pour obtenir un ERP de 3ème Catégorie.
Idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement stratégique avec de la visibilité dans l'hyper Centre !
Au pied de la Gare Saint Quentin en Yvelines (RER C, Transilien ligne U et N) et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers tels que l'A86/A12/A13/N118/N12.
Livraison au T2 2025.
Certification BREEAM niveau Very Good.
n'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
634.560 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol | Observations |
| LE PREMIUM | Bureaux | 90 | 4 | Surface : 101 m² > 90 m² de bureaux + 11 m² PC |
| LE PREMIUM | Bureaux | 327 | 13 | Surface : 373 m² > 327 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias |
| LE PREMIUM | Bureaux | 323 | 13 | Surface : 362 m² > 323 m² de bureaux + 39 m² PC |
| LE PREMIUM | Bureaux | 326 | 13 | Surface : 372 m² > 326 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias |
| LE PREMIUM | Bureaux | 326 | 13 | Surface : 372 m² > 326 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias |
| LE PREMIUM | Bureaux | 324 | 13 | Surface : 363 m² > 324 m² de bureaux + 39 m² PC |
| LE PREMIUM | Bureaux | 302 | 12 | Surface : 376 m² > 302 m² de bureaux + 37 m² PC + 37 m² de loggias |
| LE PREMIUM | Bureaux | 302 | 12 | Surface : 376 m² > 302 m² de bureaux + 37 m² PC + 37 m² de loggias |
| LE PREMIUM | Bureaux | 324 | 13 | Surface : 363 m² > 324 m² de bureaux + 39 m² PC |
Desserte transports
A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'
Prestations - Equipements
- Boites aux lettres connectées
- Label : BREEAM Niveau Very Good
- Terrasses en étage
- Salle polyvalente (auditorium)
- Hauteur libre bureaux : 2,60 m
- Hauteur libre RDC : 2,95 m
- Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
- Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED
- 3 niveaux de sous-sol
- 20 m de profondeur de bureaux
- 7 emplacements équipés pour recharges électriques
- 13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos
- 111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU
- Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et
- Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage
- Immeuble ERP de 3ème catégorie
