ADVENIS CONSEIL IDF OUEST - Bureaux à Louer de 98m² à TRAPPES - Produit LR-Y45565

Description

Advenis conseil pour propose d'Installer votre activité dans ces bureaux de 98 m² situés dans la zone d'activité Trappes-Élancourt, à seulement 21 km de Paris et à 2 km de la gare SNCF de Trappes.

📍 Un emplacement accessible

Gare SNCF Trappes à 2 km (ligne N)
Gare SNCF La Verrière à proximité
Accès direct N10, sortie Trappes-Élancourt
Réseaux de bus à proximité immédiate
À 21 km de Paris

🧩 Des bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi

Surface : 98 m² (1er étage)
2 bureaux cloisonnés + open-space
Cuisine partagée
Sanitaires privatifs
Double vitrage toiture rénovée
3 places de parking extérieures incluses
Chauffage par convecteurs électriques

💰 Conditions locatives

Loyer annuel : 9 800 Euros HT HC (817 Euros / mois)
Charges annuelles : 30 Euros/m²/an HT (électricité incluse)
Taxe foncière : 6 Euros/m²/an Taxe bureaux : 5,20 Euros/m²/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur

🔑 Les points forts

✔ Disponibilité immédiate ✔ 3 parkings inclus ✔ Bureaux cloisonnés + open-space ✔ Charges avec électricité incluse ✔ Bâtiment rénové
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

9.800 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1er étage	Bureaux	98	100	3	2 bureaux cloisonnés et un open-space. QPPC incluse dans la surface totale.