ADVENIS CONSEIL IDF OUEST - Bureaux à Vendre de 2644m² à MONTIGNY LE BRETONNEUX - Produit LR-Y54220

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente l'immeuble PREMIUM, situé au coeur de la Communauté d'Agglomération de St Quentin en Yvelines à Montigny le Bretonneux.

Ce bâtiment de bureaux d'environ 3 000 m² sur 9 niveaux, divisibles par plateaux indépendants de 330 m² environ, livrés clé en main, bénéficie de nombreux services (salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, restauration, salle de sport ?) en rez-de-chaussée.

Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un Co living de 245 hébergements qui sera exploité par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants bénéficieront du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.

Parkings en sous-sol, bornes électriques et emplacements réservés aux deux roues (motos et vélos).

Permis de construire modificatif en cours pour obtenir un ERP de 3ème Catégorie.

Idéal pour les entreprises qui recherchent un emplacement stratégique avec de la visibilité dans l'hyper Centre !
Au pied de la Gare Saint Quentin en Yvelines (RER C, Transilien ligne U et N) et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers tels que l'A86/A12/A13/N118/N12.

Livraison au T2 2025.

Certification BREEAM niveau Very Good.

n'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

10.520.476 Euros HT
5 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente m²/HT	Parking sous-sol	Parking Moto - Vélo	Observations
RDC	Bureaux	90	101 m² > 90 m² de bureaux + 11 m² PC	4184	4	0-1	Prix de vente : 422 305 Euros NV, Pk inclus
1er étage	Bureaux	327	373 m² > 327 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias	3992	13	2-3	Prix de vente : 1 463 991 Euros NV, Pk inclus
2e étage	Bureaux	323	362 m² > 323 m² de bureaux + 39 m² PC	3979	13	2-3	Prix de vente : 1 441 194 Euros NV, Pk inclus
3e étage	Bureaux	326	372 m² > 326 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias	4285	13	2-3	Prix de vente : 1 566 520 Euros NV, Pk inclus
4e étage	Bureaux	326	372 m² > 326 m² de bureaux + 40 m² PC + 6 m² de loggias	4281	13	2-3	Prix de vente 1 564 880 Pk inclus
5e étage	Bureaux	324	363 m² > 324 m² de bureaux + 39 m² PC	4259	13	2-3	Prix de vente : 1 547 345 Euros NV, Pk inclus
8e étage	Bureaux	302	376 m² > 302 m² de bureaux + 37 m² PC + 37 m² de loggias	4432	12	2-3	Prix de vente : 1 500 923 Euros NV, Pk inclus
7e étage	Bureaux	302	376 m² > 302 m² de bureaux + 37 m² PC + 37 m² de loggias	4432	12	2-3	Prix de vente : 1 500 923Euros NV, Pk inclus
6e étage	Bureaux	324	363 m² > 324 m² de bureaux + 39 m² PC	4223	12	2-3	Prix de vente : 1 534 225 Euros NV, Pk inclus

Desserte transports

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'