ADVENIS CONSEIL IDF OUEST - Local commercial à Louer de 115m² à MONTIGNY LE BRETONNEUX - Produit LR-Y55436

Description

Advenis Conseil vous propose une opportunité rare sur l'avenue du Centre, axe commerçant principal de Saint-Quentin-en-Yvelines : local commercial à louer sur 2 niveaux avec belle vitrine en rez-de-chaussée et mezzanine, idéal pour tout commerce de service (hors restauration). Disponible immédiatement.

📍 Un emplacement N°1 en coeur de ville

Avenue du Centre axe passant de Montigny-le-Bretonneux
En face de la gare SNCF et RER C Saint-Quentin-en-Yvelines
Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
Accès A12 / A13 sortie Saint-Quentin, A86 sortie n°6, RN 10 et 12
À 22 km de Paris

🧩 Un local atypique sur 2 niveaux

Surface totale : 115 m² (RDC commerce 67 m² + mezzanine bureaux 48 m²)
Belle vitrine commerciale avec accès indépendant sur rue
Mezzanine aménagée (bureaux, réserve, espace staff)
Sanitaires privatifs en R+1
Tous commerces acceptés hors restauration

💰 Conditions locatives

Loyer annuel : 350 Euros/m²/an HT HC (soit 40 250 Euros/an 3 354 Euros/mois)
Charges annuelles : 1 900 Euros HT (16,52 Euros/m²/an)
Taxe foncière : 1 600 Euros/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur

🔑 Les points forts

✔ Emplacement rare en pied de gare ✔ Vitrine sur axe passant ✔ Local sur 2 niveaux avec mezzanine ✔ Disponible immédiatement ✔ Tous commerces hors restauration

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

40.250 Euros/an HTHC
1.600 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Typologie	Surface
Commerce	67
Bureaux	48

Desserte transports

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'