Description

Advenis Conseil vous propose au sein du programme dans la Zone de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux (78180), un bureau de 56,89 m² à louer situé au 1er étage d'un bâtiment entièrement réhabilité, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Locaux disponibles immédiatement, bien équipés et accessibles.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
À seulement 22 km de Paris
Accès rapide via les autoroutes A12 et A13, sortie Saint-Quentin-en-Yvelines
Route nationale 10 et départementale 306 à proximité
Gare SNCF de Trappes et gare SNCF + RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 56.89 m² au 1er étage
Bâtiment ERP/PMR - locaux entièrement rénovés
Site sécurisé avec interphone
Chauffage par convecteurs électriques
Accès fibre
Sanitaires privatifs déportés
1 parking extérieur inclus

DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 471 Euros HT HC / mois
Charges annuelles : 1200Euros HT /an (provisions : 150 Euros HT / mois)
Taxe foncière : 552 Euros / an (provisions : 46 Euros HT / mois)
Taxe bureaux : 600 Euros HT/an (provisions : 50 Euros HT / mois)
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial ou dérogatoire - Paiement d'avance
Indexation annuelle sur indice ILAT
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
LES + DU BIEN
✔ Disponibilité immédiate
✔ Bureaux rénovés dans un bâtiment entièrement réhabilité
✔ Prestations de qualité : fibre, ERP/PMR
✔ Excellente desserte routière et transports en commun
✔ Proximité immédiate du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

5.600 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations	Loyer mensuel	Parking extérieur	Disponibilité
3	Bureaux	56.89	actuellement aménagé en salon de massage (wc déporté)	471 Euros HT HC/mois (Provisions mensuelles : EDF> 100 Euros HT / TB>50 Euros / TF> 46 Euros)	1	Disponibilté immédiate après accord (recherche de succcesseur)

Accès routiers

Programme situé dans la ZA de l'Observatoire proche du centre ville de St Quentin en Yvelines
A proximité des gares de Trappes et de St Quentin en Yvelines

Desserte transports

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Route nationale 10
Route départementale 306
Gare SNCF station 'Trappes'
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'