Description

Au coeur du centre-ville de Lorient, sur une artère commerçante fréquentée, l'Immobilière d'Entreprise vous propose ce local commercial d'environ 140 m², bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

En parfait état général et immédiatement exploitable, ce local dispose d'un agencement fonctionnel, particulièrement adapté à une activité de prêt-à-porter, de commerce de détail ou de services.

Le local comprend :

Un bel espace de vente, lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale des produits.
Deux cabines d'essayage, idéales pour une activité de prêt-à-porter.
Une réserve d'environ 40 m², équipée de rayonnages, offrant une capacité de stockage appréciable.
Des sanitaires.
Des facilités de stationnement dans la cour, un atout supplémentaire en centre-ville.

Les atouts du bien

Emplacement recherché sur une rue commerçante du centre-ville.
Belle vitrine, favorisant la visibilité de l'enseigne.
Local en parfait état, permettant une installation rapide.
Surface de vente associée à une réserve équipée, facilitant l'exploitation commerciale.
Stationnement aisé sur cour.

Une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter ou développer son activité au coeur du centre-ville de Lorient, dans un local commercial attractif et prêt à l'emploi !

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :

38.400 Euros/an HT
2.440 Euros/an

Surfaces proposées

Possibilité de louer un appartement au-dessus de 90 m² env.

Desserte transports

Proximité immédiate des transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à moins de 500m. Les lignes principales (10, 11, 13, T2, T3, T4, T5) et navettes (Navette 1) sont accessibles à moins de 250m. Desserte variée pour une mobilité optimale dans la ville.