Description
Opportunité professionnelle en ZAC Meilbourg à Yutz
Découvrez cet espace de bureaux moderne, idéalement situé en bordure de l'A31, sur l'axe Metz-Luxembourg. Ce local de 141,52 m² se prête à une division en deux lots distincts de 69,01 m² et 72,51 m², offrant une flexibilité adaptée à vos projets.
Accessibles par ascenseur, ces bureaux livrés aménagés et non cloisonnés allient praticité et confort. Leur aménagement soigné comprend un revêtement de sol en moquette, des faux plafonds, un éclairage LED performant et des murs peints pour une ambiance de travail agréable.
Le bâtiment bénéficie d'une climatisation réversible et d'une VMC double flux, assurant un environnement sain et tempéré en toute saison. Une isolation thermique et acoustique renforcée garantit des conditions optimales pour vos équipes.
Conçu pour s'adapter à vos besoins, cet espace modulable est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Profitez d'un cadre fonctionnel et contemporain, dans un secteur dynamique propice au développement de votre activité.
5 places de parking privatives complètent cette offre, avec un parking public à proximité pour vos visiteurs.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
13.411 Euros/an HTHC (194 Euros/m2/an HTHC)
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 142 m²
Accès routiers
A4 A31
