Description

Emplacement d'exception en bord de mer
Découvrez ces murs commerciaux de 130 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, situés en première ligne dans une station balnéaire prisée du Morbihan.
Le bien comprend une terrasse couverte de 90 m2, idéale pour profiter de l'environnement maritime tout en développant une activité prospère.

Opportunité locative sécurisée
Un locataire est en place jusqu'en septembre 2026, avec un bail commercial générant un loyer annuel de 25 200 Euros HT. Le contrat prévoit une indexation annuelle, assurant une rentabilité immédiate et évolutive.

Rareté et potentiel
Ce type d'emplacement, alliant visibilité et attractivité, est extrêmement recherché sur ce secteur. Un investissement judicieux pour un projet pérenne ou une revente stratégique.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

25.200 Euros/an HT
450.000 Euros NET VENDEUR
36.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 220 m²

Desserte transports

- Bus D. Anne (137m)
- Bus Butoir (185m)
- Bus Anatole France (201m)
- Train Quiberon (215m)
- Bus Quiberon Gare SNCF (295m)
- Bus Gare SNCF (325m) - Lignes : 601
- Bus Gare Quiberon (325m) - Lignes : 601
- Bus Gendarmerie (371m)
- Bus Pl. Hoche (376m)
- Bus Place Hoche (439m)
- Bus Cinéma (447m)
- Bus Varquez (470m)
- Bus Korrigans (472m)