Description

Fonds de commerce - Restaurant d'exception en Morbihan (56)
Découvrez une opportunité rare dans le Morbihan : un fonds de commerce de restaurant alliant charme authentique et potentiel de développement immédiat. Niché dans une bâtisse en pierre au cachet préservé, cet établissement séduit dès le premier regard grâce à sa façade entièrement ravalée en 2024. Son emplacement stratégique, sur un axe de passage dynamique, garantit une visibilité optimale, tandis qu'un grand parking privé facilite l'accès pour une clientèle fidèle.

Un outil de travail performant et modulable
Avec une surface totale de 200 m², ce restaurant offre une salle accueillant 36 couverts et une cuisine spacieuse, parfaitement équipée et entretenue. Une réserve foncière de 90 m² permet d'envisager une extension pour augmenter la capacité d'accueil ou diversifier l'offre. Actuellement exploité à raison de 7 services par semaine (dont seulement 2 en soirée, les vendredi et samedi), l'établissement présente un fort potentiel pour développer l'activité, notamment grâce à sa licence IV non exploitée - un atout majeur pour élargir l'offre (bar, soirées à thème, événements).

Un cadre de vie idéal pour les professionnels
Le rythme d'exploitation actuel, avec deux jours de fermeture hebdomadaire (lundi et mercredi) et quatre semaines de congés annuels, permet de concilier performance et qualité de vie. Un logement de fonction sur place, à rafraîchir, offre un confort supplémentaire en limitant les charges fixes - une solution idéale pour un couple de gérants ou des associés.

Chiffres clés et perspectives
- Chiffre d'affaires 2026 : 220 000 Euros
- EBE moyen sur 3 ans : 55 000 Euros
- Loyer : 1 235 Euros HT/mois
- Prix de cession (fonds de commerce) : 120 000 Euros net vendeur

Une opportunité à saisir sans tarder
Que vous souhaitiez reprendre une activité déjà rentable ou développer un concept ambitieux, ce restaurant allie stabilité et perspectives de croissance. La possibilité d'acquérir les murs après quelques années d'exploitation renforce encore l'attractivité de ce projet.

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