NEXIM CONSEIL - Bureaux à Vendre de 704m² à COURBEVOIE - Produit VCOU704FRL-4958

Description

À proximité immédiate de la gare de Bécon-les-Bruyères, nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux de 717 m² divisibles en deux Batiments indépendants A et B et communicants :

Bat A : 260,1 m² (121,8 m² en RDC + 138,3 m² au 1er étage)
Bat B : 443,6 m² (324 m² en RDC + 96,8 m² au 1er étage + 22,7 m² de combles)

Ils disposent de prestations de qualité : accès indépendant sur rue ainsi qu'une porte garage/stockage direct sur rue (accès véhicules légers), fibre optique, câblage informatique, sanitaires privatifs, patio-terrasse.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et des axes autoroutiers.

Les locaux, lumineux et en bon état, offrent une belle hauteur sous plafond, des espaces ouverts et cloisonnés, ainsi qu'une grande souplesse d'aménagement grâce à de faibles contraintes porteuses.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :

57.200 Euros/an HTHC (220 Euros/m2/an HTHC)
1.118.000 Euros HT (4.300 Euros/m2 HT)
8.448 Euros/an

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface (m²)	Loyer(Euros/m²/an)/ Vente Euros/m² net vendeur	Charges Euros/m²/an	Parkings	Disponibilité
(bat A) RDC	BUREAUX/STOCK	121,8m²	220 Euros/m²/an - Vente:4300Euros/m²	17 Euros/m²/an	2 en sus	immédiate
(bat A) R+1	BUREAUX	138,3m²	220 Euros/m²/an - Vente:4300Euros/m	17 Euros/m²/an	2 en sus	immédiate
(bat B) RDC	BUREAUX	324m²	220 Euros/m²/an - Vente:4300Euros/m	17 Euros/m²/an	2 en sus	immediate
(bat B) R+1	BUREAUX	96,8m²	220 Euros/m²/an - Vente:4300Euros/m	17 Euros/m²/an	2 en sus	immédiate
(bat B) R+2 combles	BUREAUX	22,7m²	220 Euros/m²/an - Vente:4300Euros/m	17 Euros/m²/an	2 en sus	immédiate