Description

À VENDRE - Crêperie pure en Nord Loire-Atlantique, zone touristique recherchée, clientèle fidèle et belle qualité de vie. Affaire clé en main, opportunité rare sur ce secteur.

Rare à la vente. Fonds de commerce de crêperie pure idéalement implanté dans le Nord de la Loire-Atlantique, au coeur d'une zone à forte attractivité touristique et patrimoniale. Affaire saine, structurée, bénéficiant d'une clientèle double - touristique en saison et locale fidèle à l'année - gage de récurrence et de visibilité financière pour le repreneur.

Identification de l'offre

Type : Fonds de commerce
Secteur d'activité : Crêperie pure
Localisation : Nord Loire-Atlantique, zone touristique recherchée

Présentation générale

Établissement actuellement tenu par un couple, soutenu par des renforts saisonniers en haute saison. La crêperie a su construire au fil des années une réputation locale solide, portée par une exploitation axée sur les produits frais et un cadre soigné.

L'environnement immédiat - secteur touristique très fréquenté, attrait patrimonial, dynamique commerciale forte - assure un flux naturel et qualifié, complété par une clientèle d'habitués qui sécurise l'activité hors saison.

Détails techniques et chiffres clés

Chiffre d'affaires annuel : + 250 000 Euros
Surface totale : 120 m²
Capacité d'accueil : environ 85 couverts
Salle intérieure : 35 places
Terrasse avant : 24 places
Patio privé : 25 places - véritable atout en haute saison
Loyer : 1 250 Euros HT / mois - charge locative très maîtrisée
Fermeture hebdomadaire : 2,5 jours hors saison
Congés annuels : 8 semaines
Exploitation : couple + renforts saisonniers

Équipement et agencement

Cuisine professionnelle entièrement équipée
3 billigs
Tour réfrigéré 3 portes
Système d'extraction
Lave-vaisselle professionnel
Outil de production complet, exploitation tournée produits frais

Les atouts majeurs

Emplacement en zone touristique très recherchée du Nord Loire-Atlantique
Triple espace de service : salle + terrasse + patio privé (atout différenciant fort)
Loyer maîtrisé à 1 250 Euros HT, ratio loyer/CA très favorable
Concept de crêperie pure - positionnement clair, identité bretonne forte, marges attractives
Clientèle mixte fidèle (touristique + locale) sécurisant le chiffre d'affaires
Organisation équilibrée : 2,5 jours de fermeture + 8 semaines de congés, qualité de vie réelle pour les exploitants
Potentiel de développement du CA en optimisant les jours d'ouverture en saison
Cuisine professionnelle complète, aucun investissement majeur à prévoir
Affaire clé en main, parfaitement adaptée à une reprise par un couple

Conditions de cession

Cession de fonds de commerce.
Prix net vendeur : 160 000 Euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Accompagnement à la transmission envisageable pour assurer la continuité d'exploitation et la passation auprès de la clientèle locale.

Opportunité idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant s'implanter dans une zone touristique dynamique tout en préservant une réelle qualité de vie, ou pour des professionnels de la restauration cherchant une affaire rentable, structurée et au fort potentiel saisonnier.

Pour recevoir le dossier complet, étudier les comptes et organiser une visite en toute discrétion, contactez-nous.

Qui sommes nous ?

Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne.

Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.

Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.

Nous sommes spécialisés dans la vente de :