Immeuble à Vendre de 560m² à St Denis - Réf. VSTD560KB-5653
Présenté par NEXIM CONSEIL
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Description
À vendre à Saint-Denis, entre le métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) et la gare de Saint-Denis (RER D et Transilien H), immeuble mixte de 560 m² : un local commercial sur rue, un vaste espace arrière à usage d'activité ou d'entrepôt, et quatre appartements d'habitation dont un duplex au dernier étage.
La partie professionnelle offre de beaux volumes, une structure métallique apparente de caractère et des hauteurs sous plafond généreuses. Les plateaux ouverts se réaménagent librement selon l'activité, et plusieurs skydomes y apportent une lumière naturelle qui change tout au quotidien.
La partie résidentielle apporte une dimension locative complémentaire, avec quatre appartements répartis dans l'immeuble.
Une configuration rare, qui convient aussi bien à un investissement patrimonial qu'à une exploitation mixte - commerciale, artisanale, logistique ou résidentielle. Accès direct aux autoroutes A1 et A86 et au périphérique porte de la Chapelle. Disponible immédiatement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.365.000 Euros HT
5.900 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Immeuble de 560 m² : local commercial sur rue, espace arrière à usage d'activité / entrepôt, et quatre appartements d'habitation dont un duplex au dernier étage.
| Type | Etage | Surface (m2) |
| Appartement duplex | 4 et 5 | 80 |
| Appartement | 3 | 49 |
| Appartement | 2 | 49 |
| Appartement | 1 | 49 |
| Entrepôt/activité | Mezzanine | 91 |
| Local commercial | RDC | 41 |
| Entrepôt/activité | RDC | 177 |
| Local commercial | SS | 24 |
Linéaire vitrine de 4ml
Accès routiers
- Autoroutes A1 et A86
- Boulevard Périphérique (Porte de la Chapelle) à moins de 10 min
- Accès rapide au Stade de France, à Paris et à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Desserte transports
- Métro Ligne 13 : Basilique de Saint-Denis et Saint-Denis Porte de Paris
- Gare de Saint-Denis : RER D & Transilien H
- Tramways T1 et T8 à proximité
- Nombreuses lignes de bus (170, 253, 254, 255, 274)