Surface : 240 m²

Réf. : 57_0104

En plein coeur de Yutz, sur l'artère commerçante principale, vous trouverez cet immeuble actuellement occupé par une activité de bar.Il peut convenir à un investisseur, le gérant exploite cet établissement depuis 2016 mais il s'agissait déjà d'un reprise de fonds de commerce.Il saura également s'adapter à une autre activité, le fonds de commerce étant également à la vente, un repreneur pourrait développer l'activité en ajoutant de la petite restauration par exemple et en habitant au dessus du local.Vous bénéficiez de plus de 240 m² dont 70 exploité actuellement en commerce comprenant la partie bar et toilettes.Au rez de chaussée vous trouverez également un garage donnant sur une cuisine reliant à une véranda puis sur une cours fermée privative.Les étages se décomposent en deux chambres, un bureau, un salon séjour donnant sur une petite cuisine, une salle de bain et une pièce de vie.Le reste du grenier peut être aménageable.Attention cependant pour les investisseurs, même si l'on peut créer plusieurs lots, la possibilité de création de places de parking est faible.Pour tout renseignements contactez votre spécialiste en immobilier professionnel Emeline FLORENCE.