VALORIS REAL ESTATE - Local d'activite à Vendre de 1473m² à SAINT VULBAS - Produit 01.000875

Description

Valoris Real Estate vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités neuves idéalement situées dans le secteur de la Plaine de l'Ain.
Ces locaux, implantés au sein d'un environnement économique dynamique, offrent un accès rapide à l'autoroute A42 et à 40 minutes de Lyon, permettant une desserte fluide vers les grands axes régionaux.

Les bâtiments totalisent environ 2 400 m², divisibles à partir de 280 m², et disposent de prestations de qualité : charpente métallique, hauteur sous plafond de 7 mètres, dalle béton 2,5 T/m², mezzanine de 25 m², bardage double peau, portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'un stationnement privatif pour véhicules légers et poids lourds.
Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement soigné et d'un pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

Disponibilité immédiate.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.841.175 Euros HT
7.248 Euros/an
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 5000m²
30 places de stationnement VL Aire de retournement PL Pré-équipement bornes IRVE
Frais à la charge du preneur :
- Alarme, contrôle d'accès
- Extincteurs et plan d'évacuation
- Mobilier, aménagement spécifique
- Abonnements électricité, fibre
- Contrats d'entretien
- Assurances

Batiment - Lot	Surface activités	Surface mezzanine/ bureaux	Surface totale	Prix de vente parkings inclus HT HD	Parkings
BAT A LOT 2	259,40 m²	25 m²	284,40 m²	355 500,00 Euros	3 places
BAT A LOT 3	259,45 m²	25 m²	284,45 m²	355 562,50 Euros	3 places
BAT B LOT 5	266,41 m²	25 m²	291,41 m²	364 262,50 Euros	3 places
BAT B LOT 6	259,36 m²	25 m²	284,36 m²	355 450,00 Euros	3 places
BAT B LOT 7	303,32 m²	25 m²	328,32 m²	410 400,00 Euros	4 places