CBRE AXITE ANNECY - Local commercial à Louer de 700m² à FERNEY VOLTAIRE - Produit 01.97073

Description

Nous proposons à la location des locaux commerciaux situés au sein d'un centre commercial de 4 110 m² de surface de vente, idéalement implanté à Ferney-Voltaire.

Situé à Ferney-Voltaire, dans le Pays de Gex, cet espace est un centre commercial de proximité implanté au coeur d'un secteur résidentiel dynamique, à quelques minutes de Genève et de l'aéroport international.

Le centre est intégré dans un environnement urbain en pleine croissance, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale. Il regroupe une offre commerciale variée avec des commerces et services du quotidien : alimentation, santé, bien-être et services de proximité.

Points forts du site :

Localisation stratégique à la frontière suisse, à proximité directe de Genève et de son bassin d'emploi.
Facilité d'accès : grands axes routiers, lignes de bus, parking de 160 places.
Clientèle locale fidélisée, renforcée par la densité résidentielle du quartier.
Commerces ouverts sur l'extérieur, favorisant la visibilité et l'accessibilité.

Il offre ainsi un environnement pratique, vivant et adapté aux besoins quotidiens des habitants du secteur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

245.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface GLA	Loyer HT et HC / an
204	RDC	Local commercial	56.80 m²	25 560 Euros
201	RDC	Local commercial	446.46 m²	200 907 Euros
En création	RDC	Location commercial	75 m² environ	33 750 Euros
304	R+1	Local commercial	117.97 m²	42 289 Euros
305	R+1	Local commercial	120.68 m²	42 236 Euros
306	R+1	Local commercial	63.24 m²	22 134 Euros
En création	R+1	Local commercial	700 m² environ	245 000 Euros