Description

Situé rue Gabriel Péri à Saint-Cyr, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local commercial livré brut de béton offre un fort potentiel d'aménagement pour une activité de restauration, de services, de santé ou paramédicale.

Le local bénéficie d'une configuration rare avec un espace extérieur privatif en façade d'environ 13 m², idéal pour créer une zone d'accueil, une terrasse ou une mise en valeur de l'entrée, ainsi qu'un jardin privatif à l'arrière d'environ 48 m², apportant confort, lumière et véritable qualité d'usage.

Livré brut de béton, le bien permet au futur preneur de concevoir un aménagement entièrement adapté à son concept, à son identité et à ses contraintes d'exploitation. La présence d'une extraction constitue un atout majeur pour les activités de restauration ou métiers nécessitant une ventilation spécifique, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires applicables.

Points forts :
Local neuf en rez-de-chaussée
Livraison brut de béton
Extraction
Jardin avant d'environ 13 m²
Jardin arrière privatif d'environ 48 m²
Immeuble neuf
Belle visibilité sur rue
Idéal restauration, services, médical, paramédical ou activité de proximité

Une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement neuf, avec des extérieurs privatifs et une grande liberté d'aménagement.

Prix hors taxes, TVA à 20% en sus. Frais de notaire réduit à 3%.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr