Description

Au sein d'un ensemble immobilier situé rue Érard, nous vous proposons un local à usage de bureaux développant une surface utile totale d'environ 298,90 m², répartie entre un rez-de-chaussée, un entresol et un sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil d'environ 17,20 m², bénéficiant d'un accès indépendant depuis le passage donnant sur la rue Érard. Cet espace dessert, par un escalier intérieur, le niveau principal situé à l'entresol. Une trappe permet également d'accéder à la réserve située au sous-sol.

L'étage constitue l'essentiel du local avec une surface utile d'environ 259 m². Il est actuellement aménagé en neuf bureaux indépendants, dont les surfaces varient d'environ 10 à 32 m², permettant d'accueillir aussi bien des bureaux individuels que des espaces de réunion ou de travail collectif. En complément: une cuisine d'environ 16,10 m², un local annexe d'environ 8,70 m², une salle d'eau, plusieurs sanitaires, différents espaces de circulation et de dégagement, deux entrées depuis le palier central de l'immeuble. Le palier, les deux ascenseurs et l'escalier central constituent des parties communes et permettent une desserte complémentaire de l'entresol. La configuration actuelle offre ainsi une circulation fluide et la possibilité d'organiser plusieurs pôles de travail relativement indépendants.

Les bureaux bénéficient par ailleurs de six loggias, représentant une surface extérieure totale d'environ 43,90 m². Réparties sur plusieurs façades, elles procurent aux locaux des ouvertures, de la lumière naturelle et des espaces extérieurs particulièrement rares pour ce type de bien.

Au premier sous-sol, une réserve d'environ 22,70 m² complète l'ensemble. Elle est adaptée au stockage d'archives, de fournitures ou de matériel professionnel.

Deux emplacements de stationnement sont situés au deuxième sous-sol de l'immeuble.

Grâce à son organisation actuelle, ce bien conviendrait particulièrement à un siège social, un cabinet de conseil, une société de formation, des professions libérales, un centre de services ou toute activité tertiaire recherchant une grande surface de bureaux dans le 12e arrondissement, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr