Local d'activite à Vendre de 3.500m² à Saint-gerand-le-puy - Réf. 03.0032

Description

CIDERA² vous propose à la vente un ensemble immobilier de 3 500 m² situé à Saint-Gérand-le-Puy, divisé en deux parties. Cet emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité.

Le bien se compose d'un bâtiment principal d'environ 2 000 m² réparti sur quatre niveaux de 500 m² chacun, ainsi que d'un local d'activité indépendant d'environ 1 500 m².
Le bâtiment principal comprend :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 96 m² avec vitrine sur rue

Du 1er au 3e étage : de grands plateaux exploitables selon les besoins (stockage, bureaux, ateliers)

Au dernier étage : des vestiaires avec sanitaires homme/femme, une cuisine et une salle de pause

Un appartement de 100 m² à rénover (pouvant servir de logement de fonction)

Le local d'activité indépendant, d'une superficie de 1 500 m², offre une grande capacité de stockage, idéal pour un entrepôt, un garage, une activité logistique ou artisanale.

Équipements et caractéristiques :

Système d'alarme incendie et télésurveillance

Accès semi-remorque, monte-charge possible selon aménagement

Porte sectionnelle récente (accès poids lourds)

Toiture et structure en bon état

Cet ensemble présente un fort potentiel d'exploitation pour différents types d'activités professionnelles.
Taxe foncière : 6.842,00 Euros
DPE En cours

Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr