Description

Place du Docteur Joubert Fort potentiel d'aménagement 318 m² utiles

Situé en plein coeur du centre-ville de Manosque, sur la Place du Docteur Joubert, cet ancien local bancaire bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur engagé dans une dynamique de redynamisation du commerce de centre-ville.

Le bien développe une surface utile totale d'environ 318 m², dont 305 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux :

Environ 150 m² en rez-de-chaussée
Environ 150 m² en sous-sol
Double vitrine offrant une excellente visibilité
Parking à proximité immédiate

Les locaux disposent de nombreux équipements et atouts :

Climatisation
Accès aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes en vigueur
Système d'alarme perfectionné, à remettre à jour
Chambre forte, héritage de son ancienne activité bancaire
Accès indépendant depuis le hall de l'immeuble

Un potentiel de réaménagement exceptionnel

La configuration du local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La structure porteuse du rez-de-chaussée se limite essentiellement à deux piliers, permettant une grande liberté dans la redistribution des espaces.

Il est également envisageable de dissocier le rez-de-chaussée et le sous-sol afin de créer deux entités distinctes, chacune pouvant bénéficier d'entrées indépendantes selon le projet envisagé.

Les travaux de ravalement des façades de la copropriété ont été achevés en 2025, ce qui constitue un avantage important et limite la perspective de gros travaux à prévoir sur l'immeuble.

Idéal pour de nombreux projets

Ce bien présente un fort potentiel pour une enseigne nationale ou une franchise souhaitant s'implanter au coeur de Manosque.

Il peut également convenir à de nombreuses activités : commerce, agence, services, bureaux, cabinet professionnel, centre de formation, espace de santé ou de bien-être, showroom, concept store ou toute activité nécessitant une grande surface en centre-ville.

Un emplacement central, une grande surface modulable et une configuration rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr