Description

Vous souhaitez reprendre une affaire avec une marge de progression importante ? Découvrez ce restaurant/bar situé sur l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Pourquoi cet actif est une opportunité unique :

Double atout : Acquisition simultanée des murs et du fonds de commerce (Licence IV).
Emplacement stratégique : Positionnement premium au centre-ville garantissant un flux constant.
Surface optimisée : 50m² d'espace intérieur et 50m² de terrasse privative.

Un levier de croissance immédiat :

Avec un CA moyen de 70 000 Euros HT, l'établissement génère déjà une rentabilité stable tout en étant exploité sur une base très réduite (uniquement midis, du mardi au samedi). Le passage à une exploitation complète (soirée et week-end) et de l'activité Bar licence IV, offre un potentiel de développement majeur.

Locaux en excellent état d'usage. Dossier complet disponible sur demande.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :

247.900 Euros TTC F.A.I
2.215 Euros/an

Surfaces proposées

Surface totale de 65 m²

Desserte transports

- Bus Porte Saunerie (42m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Plaine (104m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Docteur Pierre Joubert (140m) - Lignes : 113
- Bus Majoral Arnaud (194m) - Lignes : 112
- Bus Mirabeau (225m) - Lignes : 112, 114
- Bus Jean Le Bleu (227m) - Lignes : 112, 114
- Bus Saint-Lazare (298m) - Lignes : 111
- Bus École Saint-Charles (339m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Luquèce (343m) - Lignes : 113
- Bus École des Tilleuls (353m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Charles de Gaulle (373m) - Lignes : 112, 113, 114
- Bus Manosque ? Gare Routière (378m)
- Bus Manosque - Gare Routière (387m) - Lignes : 483, 65, 68, 69
- Bus Allée de Provence (409m) - Lignes : 112, 113, 114
- Bus La Villette (440m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Osco Manosco (470m) - Lignes : 114
- Bus Jean Moulin (480m) - Lignes : 112
- Bus Docteur Caire (488m) - Lignes : 112