Description

Opportunité commerciale rare sur axe majeur

Découvrez cet ensemble commercial d'exception, idéalement positionné sur un rond-point stratégique (25 000 véhicules/jour), cet ensemble commercial se distingue par son emplacement de premier choix.

L'ensemble se compose de :

Bâtiment principal (1 850 m²) : Espace polyvalent comprenant showroom, bureaux et sanitaires.
Entrepôt logistique (400 m²) : Doté d'un quai de déchargement fonctionnel.
Extérieurs : Terrain aménagé offrant un stationnement confortable pour la clientèle.

Anciennement exploité par une enseigne d'équipement de la maison haut de gamme, ce site est parfaitement adapté à une implantation de franchise, une enseigne nationale ou un concept multimarques. Possibilité d'agrandissement COS résiduel !

Option d'extension : Possibilité d'acquérir une parcelle agricole attenante de 3 160 m² (100 000 Euros) pour accroître significativement la surface de parking.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

299.556 Euros F.A.I (749 Euros/m2 F.A.I)
23.206 Euros/an
85.000 Euros TTC à la charge du vendeur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 8350m²

Linéaire façade de 50ml

Accès routiers

- [Route principale] D4096 (13m)

Desserte transports

- Bus Les Marronniers (269m)
- Bus Volx - Les Quatre Chemins (275m) - Lignes : 120, 161 S, 470, 480, 483, 65, 68, 69
- Bus Volx - Collège André Aillaud (480m) - Lignes : 163 S, 4801, 4803