ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Bureaux à Louer de 621m² à NICE - Produit 06.001649

Description

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des bureaux de différentes surfaces situés au R+2 et R+3 dans un immeuble indépendant. Ces bureaux en bon état de nécessitent aucun travaux majeur. Ils sont partiellement cloisonnés et répondent aux normes du code du travail et CHSCT. Un ascenseur permet de délivrer les 2 étages et relie verticalement le parking se trouvant au R-1 et R-2. L'ensemble des bureaux est doté de bureaux cloisonnés, de surface en open space, de salle de réunion et d'un local d'archive.

Les parkings sont équipés de recharge électrique.

L'immeuble de bureaux se situe au sein de la ZAC de Nice Méridia, au coeur de l'éco-vallée, le long de la Plaine du Var et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. Ce bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation intérieure des parties communes. Le Tram se situe à 5mn à pied de l'immeuble. Des offres complémentaires de parking sont possibles auprès des opérateurs privés.

Immeuble code du travail et PMR.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

83.769 Euros/an HTHC
17.778 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot de 157.19 m² en R+2 : 2 emplacements de parking en sous-sol disponibles au 23/11/2025 : 1200 Euros HT/HC/unité/an
Lot du R+3 : 13 emplacements de parking en sous-sol disponibles immédiatement : 1200 Euros HT/HC/unité/an
2 parkings avec borne de recharge : 1500 Euros HT/HC/unité/an

Etage	Surface locative en m²	Parkings	Disponibilité
R+2 - BUREAU 2	157.19 m²	2	23/11/2025
R+2 - BUREAU 9	49.15 m²	1	01/11/2027
R+3 - BUREAU 4	60.96 m²	1	Immédiate
R+3 - BUREAU 5	248.93 m²		Immédiate
R+3 - BUREAU 6	45.91 m²	1	Immédiate
R+3 - BUREAU 7	58.37 m²	2	Immédiate