Bureaux à Louer à partir de 44m² à Nice - Réf. 06.001649
Présenté par ARTHUR LOYD NICE SOPHIA
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Description
Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des bureaux de différentes surfaces situés au R+2 et R+3 dans un immeuble indépendant. Ces bureaux en bon état de nécessitent aucun travaux majeur. Ils sont partiellement cloisonnés et répondent aux normes du code du travail et CHSCT. Un ascenseur permet de délivrer les 2 étages et relie verticalement le parking se trouvant au R-1 et R-2. L'ensemble des bureaux est doté de bureaux cloisonnés, de surface en open space, de salle de réunion et d'un local d'archive.
Les parkings sont équipés de recharge électrique.
L'immeuble de bureaux se situe au sein de la ZAC de Nice Méridia, au coeur de l'éco-vallée, le long de la Plaine du Var et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. Ce bâtiment a récemment bénéficié d'une rénovation intérieure des parties communes. Le Tram se situe à 5mn à pied de l'immeuble. Des offres complémentaires de parking sont possibles auprès des opérateurs privés.
Immeuble code du travail et PMR.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
5.940 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
20.428 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
- 6 emplacements de parking au 1er sous-sol disponibles immédiatement et 2 emplacements de parking au 1er sous-sol disponibles au 15/02/2027 : 1200 Euros HT/HC/unité/an
- 2 parkings avec borne de recharge au 1er sous-sol : 1500 Euros HT/HC/unité/an
- 20 emplacements de parking au 2ème sous-sol : 1200 Euros HT/HC/unité/an
| Etage | Surface locative en m² | Parkings | Disponibilité |
| R+2 - BUREAU 2 | 157.19 m² | 2 | Immédiate |
| R+2 - BUREAU 10 | 43.71 m² | Immédiate | |
| R+2 - BUREAU 9 | 49.15 m² | 1 | 01/11/2027 |
| R+2 - BUREAU 13 | 48.79 m² | 15/02/2027 | |
| R+3 - BUREAU 4 | 60.96 m² | 1 | Immédiate |
| R+3 - BUREAU 5 | 248.93 m² | Immédiate | |
| R+3 - BUREAU 6 | 45.91 m² | 1 | Immédiate |
| R+3 - BUREAU 7 | 58.37 m² | 2 | Immédiate |
Accès routiers
Accès rapide via l'A8
Desserte transports
Tram à 5m délivrant l'aéroport et le centre ville de Nice. Gare multimodal à 2 arrêts de tram
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
