Bureaux à Louer de 2.905m² à Nice - Réf. 06.002062
Présenté par ARTHUR LOYD NICE SOPHIA
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Description
ARTHUR LOYD NICE vous propose à la location des bureaux modernes situés dans l'ouest de Nice quartier MERDIA, au sein d'un immeuble contemporain édifié en 2018. Le bâtiment offre une surface locative actuelle totale de 2 905 m², répartie sur 3 bâtiments connexe plusieurs niveaux, permettant la localisation d'espaces modulables à partir de 108 m², adaptés aux besoins variés des entreprises. Conçus pour favoriser un environnement de travail agréable, les bureaux sont aménagés en open space, offrant luminosité et flexibilité.
Ce bien dispose de nombreux avantages, notamment un parking privé moto et auto pour faciliter l'accès au personnel et aux visiteurs ainsi qu'un espace de restauration avec terrasse permettant aux équipes de prendre leur pause repas.
L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) est également entièrement assurée, conformément aux normes en vigueur. La localisation de ce bâtiment, alliant modernité et praticité, en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'établir dans une zone
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL ET ERP
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
551.950 Euros/an HT
97.172 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
parking voiture silo133 places disponibles
parking moto silo 25 places disponibles
parking voiture crown 45 places disponibles
parking moto crown38 places disponibles
| Bâtiment - Lot | Etage | Type | Surface locative en m² | Parkings | Disponibilité |
| Bâtiment A | RDC | Bureaux | 108 m² | OUI | Immédiate |
| Bâtiment A | R+1 | Bureaux | 762 m² | OUI | Immédiate |
| Batiment A | RDC + R+1 | Bureaux + stockage | 870.1 m² | OUI | Immédiate |
| Bâtiment A | R+4 | Bureaux | 800 m² | OUI | Immédiate |
| Bâtiment B | RDC | Local stockage ou bureau | 74 m² | OUI | Immédiate |
| Bâtiment B | R+1 | Bureaux | 787 m² | OUI | Immédiate |
| Bâtiment C | R+1 | Bureaux | 402 m² | OUI | Immédiate |
| Bâtiment C + B | R+1 | Bureaux | 1236 m² (376 m²+787.38 m²+73.49 m²) | OUI | Immédiate |
| Bâtiment A+B+ C | R+1 entier + RDC | Bureaux | 2105 m² | OUI | Immédiate |
Accès routiers
Accès à l'immeuble via l'A8, la RD 6006, boulevard du Mercantour.
Desserte transports
L'immeuble est desservi par le Tram, par une piste cyclable. Gare multimodale TER et TGV à 2 arrêts de Tram.
Aéroport à 3 arrêts de Tram
Prestations - Equipements
- Parking privatif sous sol45
- Nbre Parkings sous-sol : 133
- Ratio de parking : 1 place pour 15m² loués
- Parking moto disponibles immeuble + silo : 63 places
- Double vitrage
- Installation électrique existante
- Pré-cablage courant faible
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Climatisation
- 2 entrées palières
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Open Space
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
