Bureaux à Louer de 768m² à Nice - Réf. 06_00214
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Locopro Entreprises vous propose à la location un plateau de bureaux de 767,79 m² au sein d'un immeuble de bureaux entièrement vitré, bénéficiant d'une situation stratégique au coeur de l'Éco Vallée de Nice, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera.
Localisation et environnement
Implanté à Nice Saint Isidore, le bien offre un accès direct à l'autoroute A8 via l'échangeur Saint Isidore, garantissant une desserte routière optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce secteur en plein développement, articulé autour de la ZAC de l'Éco Vallée, concentre un tissu tertiaire dense et dynamique, avec de grands équipements structurants à proximité immédiate.
Description du bien
Les locaux sont situés au premier étage de l'immeuble. Le plateau de 767,79 m² bénéficie d'un aménagement qualitatif et comprend deux espaces de stockage de 32,63 m² et 58,54 m² au niveau -1. Le bien est complété par 31 places de stationnement, réparties entre des places extérieures et des places en sous-sol.
Prestations
Immeuble entièrement vitréAménagements intérieurs qualitatifsStockage : 2 locaux de 32,63 m² et 58,54 m²Stationnement : 31 places (18 extérieurs + 13 en sous-sol)Usages possibles
Ce plateau convient à tout utilisateur tertiaire recherchant des surfaces fonctionnelles et représentatives : siège social, filiale régionale, cabinet de conseil, services commerciaux ou administratifs.
Disponibilité : 01/10/2026
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
181.841 Euros/an HTHC
17.044 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC/M2/AN | Parkings ext (1 200 Euros/HT/HC/AN/U | Parkings int (1 400 Euros/HT/HC/AN/U | Loyer annuel HT/HC/AN | Disponibilité |
| R+1 | BUREAUX | 767,79 M2 | 185 Euros HORS PARKINGS | 18 - 21 600 Euros HT/HC/AN | 13 - 18 200 Euros HT/HC/AN | 181 841,15 Euros PARKINGS INCLUS | 01/10/2026 |
| R-1 | STOCKAGE | 32,63 M2 | |||||
| R-1 | STOCKAGE | 58,54 M2 |
Accès routiers
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Minutes
Ligne de Bus : 5 minutes
Autoroute: 1 minute
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
