ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Bureaux à Vendre de 771m² à NICE - Produit 06.002259

Description

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité de vente exceptionnelle : un plateau de bureaux neufs d'environ 771 m², situé au sein du programme JOIA, au coeur du quartier en plein essor de Nice Méridia.

Les bureaux se trouvent en R+1 d'un immeuble récent à l'architecture soignée. Lumineux, fonctionnels et confortables, ils répondent aux attentes des entreprises modernes. L'ensemble comprend également un hall d'accueil partagé ainsi qu'un local à vélo sécurisé.

Implanté à l'ouest de Nice, ce programme bénéficie d'une accessibilité optimale, en face de la station de tramway Méridia (ligne 3) et à seulement deux arrêts du pôle multimodal.

Surface de plancher de 708.71 m2 - ERP 5e catégorie de type W. 39 personnes
Quote part des parties communes : 62m2 (local vélo + halle d'accueil) pour un total de 771m²

Le programme JOIA s'inscrit dans un projet urbain ambitieux mêlant logements, bureaux, commerces, pôle universitaire, résidences étudiantes, hôtel et parking souterrain de 1 200 places.

Une occasion unique d'implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

BUREAUX ERP ET IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

1.133.852 Euros HD HT (3.016 Euros/m2 HD HT)
2 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

5 places de parking sont disponibles en pleine propriété en sus.
Parking unitaire : 30 000 euros/ net vendeur HT/HD
Des places complémentaires en location sont disponibles

Il est possible d'acquérir le plateau :
en version aménagée : 3500 euros/m2/HT/Hors pkg/net vendeur

Batiment - Lot	Etage	Niveau de livraison	Prix vente HT/HD FAI HT	Prix vente HT/HD//M² FAI HT	Parkings	Disponibilité
Lot 395m²	R+1	Brut fluide en attente	1 208 700Euros	3060Euros HT	3 pk 91 800Euros HT/HD FAI HT	immédiate
Lot 395m²	R+1	Fini non cloisonné	1 406 200Euros	3560Euros HT	3 pk 91 800Euros HT/HD FAI HT	immédiate
Lot 376m²	R+1	Brut luide en attente	1 150 560Euros	3060Euros HT	2 pk 61 200Euros HT/HD FAI HT	Immédiate
Lot 376m²	R+1	Fini non cloisonné	1 338 560Euros	3560Euros HT	2 pk 61 200Euros HT/HD FAI HT	immédiate