Local commercial à Vendre de 109m² à Nice - Réf. 06.13712
Présenté par ACE IMMOBILIER
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Description
Emplacement stratégique en plein coeur de Nice, à proximité immédiate des accès à la voie rapide et à quelques minutes de l'Autoroute A8. Implanté sur un axe à fort flux de circulation, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dense et dynamique.
Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une surface d'environ 110 m², rares sur le marché car vendus libres de toute occupation.
Le local se distingue par :
- Une configuration traversante, offrant une belle luminosité naturelle
- Un linéaire de vitrines particulièrement développé, assurant une visibilité optimale
- Un accès direct à un sous-sol, idéal pour stockage ou exploitation complémentaire
- Une implantation adaptée à de nombreuses activités (hors nuisances)
Produit particulièrement recherché, idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser sa rentabilité ou un utilisateur en quête d'un emplacement premium.
Opportunité à saisir rapidement.
Dossier complet sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
350.000 Euros NET F.A.I
1.800 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 109 m²
Linéaire façade de 8ml
Linéaire vitrine de 8ml
Accès routiers
Voie Mathis à 1 minute, Autoroute A8 à 5 minutes
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
