Description

Liberté Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restauration bénéficiant d'un emplacement n°1 en pleine zone piétonne de Nice, avec un flux piéton particulièrement important toute l'année.

L'établissement profite d'une façade exceptionnelle d'environ 20 mètres linéaires et d'une très belle terrasse offrant 90 places assises, complétées par 60 places en salle, soit une capacité totale d'environ 150 couverts.

Le restaurant développe une surface d'environ 100 m², complétée par deux espaces de stockage représentant environ 15 m². Il dispose d'une cuisine aux normes et d'une Licence IV.

L'exploitation réalise un CA HT de 2,5 MEuros en 2025, confirmant la puissance commerciale de cet emplacement.

Le loyer constitue également un véritable point fort : 72 000 Euros HT/HC par an, soit seulement 2,9 % du chiffre d'affaires 2025.

Une opportunité rare d'acquérir un établissement réalisant 2,5 MEuros de chiffre d'affaires sur l'un des meilleurs emplacements de la zone piétonne niçoise, avec une capacité importante, une terrasse de premier plan, une très grande façade et un taux d'effort locatif particulièrement favorable.

Prix de cession : 2 200 000 Euros net vendeur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr