Description

Opportunité rare sur le marché des bureaux niçois : le cabinet Locopro Entreprises propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de la zone tertiaire de Nice la Plaine, idéalement positionnée entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia.

Localisation et environnement

Implantée dans un environnement exclusivement tertiaire, la zone de Nice la Plaine offre un cadre de travail professionnel et qualitatif, en retrait de l'animation du quartier d'affaires de Nice Arénas, tout en bénéficiant de son rayonnement économique. L'accessibilité est exceptionnelle : la ligne 3 du tramway dessert les immeubles directement depuis le pied des bâtiments, et l'autoroute A8 est accessible en seulement 5 minutes.

Description du bien

Le programme propose une offre flexible de 927 m² divisibles à partir de 36 m², permettant d'accueillir aussi bien une TPE qu'une structure de taille intermédiaire. Les surfaces disponibles sont les suivantes :

36 m² - 1 parking inclus44 m² - 2 parkings inclus423 m² - 15 parkings inclus424 m² - 15 parkings inclus

Chaque lot bénéficie de places de stationnement directement rattachées, atout déterminant dans ce secteur.

Usages possibles

Bureaux professionnels, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, sièges sociaux, back-office, services tertiaires.

Disponibilité : 01/01/2027

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

7.658 Euros/an HTHC (213 Euros/m2/an HTHC)
21.321 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Etage	Surface	Prix/m2/HT/HC/HORS PK	Loyer /AN/HT/HC/HORS INCLUS	Parkings (1 200 EurosHT/HC/AN)	Loyer /AN/HT/HC/PK INCLUS
BUREAUX	RDC	44 M2	170,00 Euros	7 480 Euros	2 / 2 400 Euros HT/HC/AN	9 880 Euros
BUREAUX	RDC	36 M2	170,00 Euros	6 120 Euros	1 / 1 200 Euros HT/HC/AN	7 320 Euros
BUREAUX	R+1	423 M2	170,00 Euros	71 910 Euros	15 - 18 000 Euros HT/HC/AN	89 910 Euros
BUREAUX	R+2	424 M2	170,00 Euros	72 080 Euros	15 - 18 000 Euros HT/HC/AN	90 080 Euros