SAVILLS NICEA CONSEIL - Bureaux à Louer de 779m² à NICE - Produit 06.25244

Description

Idéalement situé en centre-ville, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, dont un supermarché Carrefour dans l'immeuble voisin. Sur l'axe reliant l'aéroport de Nice à la Place Masséna. Accès direct à la Plage.Emplacement au pied du tramway ligne 1, accès direct véhicule devant la Promenade des Anglais. Parking public à 3 Minutes à pied : Les Bosquets 8 Av. de Carras, 06200 Nice

Bureaux d'angle Est et Sud vue Mer de 173 M2 entièrement rénovés situés au RDC du bâtiment indépendant.

Bureaux de plain-pied ERP 2 accès, dont 1 donnant sur le hall d'entrée.

Espace cuisine aménagé privatif,

Sol souple, peinture, faux plafond, dalles LED,

Climatisation neuve (2023), CTA (2019).

Compteur électrique indépendant,

Câblage informatique complet, raccordement fibre optique,

Cloisonnement actuel conservé, modulable selon les besoins,

Sanitaire privatif.

Construction en mur-rideau isolé, avec double peau ventilée. DPE B+, conforme décret tertiaire 2030.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

32.870 Euros/an HT (190 Euros/m2/an HT)
5.190 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Taxe foncière	Disponibilité
RDC	BUREAUX	173	190Euros HT/HC/m2/an	40 Euros HT/m2/an	120 Euros HT/mois/place	30 Euros HT/m2/an	avril 2026
R+1 ET R+2	BUREAUX	606	190Euros HT/HC/m2/an	40 Euros HT/m2/an	120 Euros HT/mois/place	30 Euros HT/m2/an	septembre 2026