LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 2933m² à NICE - Produit 06.2766

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 2 932,78 m², divisibles à partir de 73,49 m², répartis sur 3 bâtiments allant du RDC au R+4. Ces différents plateaux se trouvent au sein d'un immeuble tertiaire de 11 000 m², idéalement situé au coeur de la Technopôle urbaine de Nice Méridia, dans l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble

Labellisé HQE et conforme à la réglementation RT 2012, garantissant une haute performance énergétique.Accueille de grandes entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme professionnel.Accessibilité

Accès direct aux lignes 2 et 3 du tramway de Nice, offrant une connexion rapide au centre administratif, au centre-ville et à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.À proximité immédiate d'un parking relais, idéal pour faciliter les déplacements.Atouts des bureaux

Locaux en excellent état, bénéficiant d'une belle luminosité et parfaitement fonctionnels.Rareté sur le marché : très peu d'offres comparables disponibles pour des surfaces de cette envergure, ce qui en fait une opportunité unique.Prestations de qualité

Bureaux cloisonnés, prêts à l'emploi.Kitchenette intégrée pour le confort des équipes.Terrasse aménagée, idéale pour les pauses.Climatisation offrant un confort optimal toute l'année.Parking : possibilité de louer jusqu'à 171 places VL (ratio : 1 place/17 m²), au tarif de 1 500 Euros HT/HC/an par unité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels au coeur d'un pôle d'innovation stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

557.228 Euros/an HTHC
105.257 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface Locative	Loyer M2/AN/HT/HC	Loyer AN/HT/HC	Charges /AN/HT	Taxe foncière /AN/HT (TEOM INCLU	Taxe bureau M2/AN
A	RDC	108,45 M2	190Euros	20 605,50Euros	5 352,53Euros	3 892,27Euros	114,95Euros
A	R+1	761,65 M2	190Euros	144 713,50Euros	37 590,92Euros	27 335,61Euros	807,34Euros
A	R+4	800,16 M2	190Euros	152 030,40Euros	39 491,74Euros	28 717,74Euros	848,16Euros
B	RDC	73,49 M2	190Euros	13 963,10Euros	3 626,73Euros	2 637,55Euros	77,89Euros
B	R+1	787,38 M2	190Euros	149 602,20Euros	38 860,76Euros	28 259,06Euros	834,62Euros
C	R+1	401,65 M2	190Euros	76 313,50Euros	19 823,36Euros	14 415,21Euros	425,74Euros