LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 82m² à NICE - Produit 06.3107

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un bureau d'environ 82 m² divisible à partir de 36 m2, disponible à la location, est idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble situé sur l'avenue Jean Médecin, en plein centre de Nice.
Possibilité de division du local :

option 1 : la totalité du lot soit 82 m2option 2 : 36 m2option 3 : 46 m2Ce bien offre un espace généreux et modulable, parfait pour une activité professionnelle souhaitant allier confort et praticité. Avec ses grandes fenêtres, le bureau bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et stimulant.
L'adresse est un atout majeur : située dans un quartier central et dynamique, elle offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway et la gare Nice-Ville, ainsi que des parkings environnants.
À noter : quelques travaux seront à prévoir pour personnaliser et optimiser l'espace selon vos besoins.
Cet emplacement privilégié est une opportunité rare pour établir votre activité dans l'une des artères les plus prestigieuses et fréquentées de Nice.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

19.200 Euros/an HTHC
2.400 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface	Loyer mensuel HT/HC	Charges mensuelles HT	Foncier mensuel HT	Total mensuel HT	Total annuel HT	Disponibilité
Option 1 - R+3	82 m2	1 600 Euros	170 Euros	200 Euros	1 970 Euros	23 640 Euros	Immédiate
Option 2	36 m2	700 Euros	75 Euros	85 Euros	860 Euros	10 320 Euros	Immédiate
Option 3	46 m2	900 Euros	97 Euros	115 Euros	1 112 Euros	13 344 Euros	Immédiate