Bureaux à Louer de 1.711m² à Nice - Réf. 06.3124
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose des bureaux à louer - 1 711 m² divisibles à partir de 568 m²
Caractéristiques principales :
Situés à Nice Ouest, ces bureaux bénéficient d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile à tous les moyens de transport :Tramway Lignes 2 et 3 à proximité immédiateAéroport de Nice Côte d'Azur à quelques minutesBus disponibles sur la Promenade des AnglaisGare SNCF Nice Saint-Augustin accessible en quelques minutesUne grande surface comme celle-ci est une opportunité rare dans ce quartier en plein essor.
Travaux prévus :
Le bailleur prévoit une rénovation complète des plateaux situés du R+1 au R+3 pour offrir des espaces modernes et fonctionnels :Menuiseries extérieuresPlomberie CVC (chauffage, ventilation, climatisation)ÉlectricitéRevêtements souples et dursMenuiseries intérieuresDoublage et faux plafondsPeintureDisponibilité : Les plateaux seront prêts à la location à partir d'octobre/novembre 2025.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
457.080 Euros/an HTHC
55.693 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel M2/HT/HC/HORS PARKI | Loyer annuel HT/HC/HORS PARKINGS | Parkings (1 400Euros HT/HC/AN/UN) | Loyer annuel HT/HC/PARKINGS INCL | Charges annuelles | Taxe foncière |
| R+1 | 568 M2 | 180Euros | 102 240Euros | 35 - 49 700Euros | 137 240Euros | 32 944Euros | 18 488,40Euros |
| R+2 | 574 M2 | 180Euros | 103 320Euros | 33 - 53 200Euros | 138 320Euros | 33 292Euros | 18 683,70Euros |
| R+3 | 569 M2 | 180Euros | 102 420Euros | 33 - 46 200Euros | 137 420Euros | 33 002Euros | 18 520,95Euros |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
