Local d'activite à Louer de 2.955m² à Vallauris - Réf. 06.3277
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une belle opportunité à saisir.
Un site de 2 955 m² divisible, idéal pour activités logistiques, commerciales ou tertiaires.
Surface totale : 2 955 m²
Stationnements : 35 places de parking privatives
R+1 de plain-pied 1 505 m²
Hauteur sous plafond de 4 mètres
Charge d'exploitation : 500 kg/m²
Usages possibles : bureaux, stockage, laboratoire, ERP, commerce de gros
Trois accès indépendants
Finitions haut de gamme
Climatisation indépendante
Rez-de-chaussée de plain-pied 1 450 m²
Hauteur sous plafond de 5,5 mètres
Charge d'exploitation : 2 tonnes/m²
Trois volets roulants de 6 mètres chacun
Usages possibles : stockage et commerce tout type, dont commerce de gros
Monte-charge desservant les deux niveaux
Site :
Accès poids lourds sans restriction
Voirie adaptée aux semi-remorques
Zone non inondable
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
384.150 Euros/an HTHC
41.370 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC (130Euros/m2) | Charges annuelles HT (16Euros/m2) | Taxe foncière (13Euros/m2) | Parkings |
| A RDC | activité | 1 450m2 | 188 500Euros | 23 200Euros | 18 850Euros | 15 |
| B R+1 | bureaux | 1 505m2 | 195 650Euros | 24 080Euros | 19 565Euros | 16 |
| C RDC/R+1 | mixte | 1 320m2 (950m2+370m2) | 171 600Euros | 21 120Euros | 17 160Euros | 14 |
| D TOTALITE | mixte | 2 955m2 | 384 150Euros | 47 280Euros | 38 415Euros | 35 |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
