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Bureaux à Louer à partir de 376m² à Nice - Réf. 06.3299

Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES

76.345€ /an HTHC
loyer de la surface minimum

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Description

Location de bureaux - Nice Méridia

Adresse : 51 avenue Simone Veil Immeuble ANIS
Surface totale : 1 129 m² divisibles à partir de 376 m²
Plateaux disponibles : R+3, R+5, R+7
Stationnement : 10 places de parking privatives

Implantés au sein de l'immeuble ANIS, ces bureaux à louer offrent une opportunité rare dans le secteur en plein essor de Nice Méridia, au coeur de l'Éco-Vallée. Ce quartier innovant constitue un véritable pôle stratégique, dédié aux entreprises tournées vers l'innovation, la recherche et le développement durable.

Les surfaces proposées sont divisibles, permettant une flexibilité d'aménagement adaptée aux besoins des PME comme des grandes entreprises. Les plateaux situés en étages élevés bénéficient d'un environnement de travail lumineux et de prestations modernes favorisant le confort et la productivité.

L'accessibilité constitue un atout majeur : le site est parfaitement desservi par le tramway, les axes routiers principaux et se situe à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et établissements de formation. Ce cadre dynamique facilite le quotidien des collaborateurs et valorise l'image de votre entreprise.

En complément des parkings privatifs, un parking public de 570 places est disponible à proximité, avec des abonnements adaptés, garantissant une capacité d'accueil optimale pour vos équipes et visiteurs.

Prestations :

AscenseurTerrasses selon les lotsSalles de réunionSanitaires privatifsParkings en sous-sol ou en silo

Ces bureaux sont disponibles immédiatement, prêts à accueillir votre activité dans un environnement moderne et stimulant.

Contactez-nous pour obtenir la documentation détaillée ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel surface minimum :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 76.345 Euros/an HTHC (203 Euros/m2/an HTHC)

  • 24.302 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


EtageSurfaceLoyer hors parkings HT/HC/ANParkings (1 400Euros HT/HC/AN/UN)Loyer parkings HT/HC/ANLoyer parkings inclus HT/HC/ANCharges HT/ANTaxe foncière HT/AN
R+3 SUD376,59 M270 422 Euros (187Euros M2/HT/HC/AN)2 en sous-sol2 800 Euros73 222 Euros 15 354 Euros8 108 Euros
R+5 SUD376,59 M272 305 Euros (192Euros M2/HT/HC/AN)2 en sous-sol et 2 en silo5 800 Euros 78 105 Euros15 354 Euros8 108 Euros
R+7 SUD375,7 M272 111Euros (192Euros M2/HT/HC/AN)2 en sous-sol et 2 en silo5 800 Euros77 911 Euros15 318 Euros8 086 Euros

Accès routiers

A8 à 5 mn

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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