LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 374m² à NICE - Produit 06.3764

Description

A LOUER - BEFA - 374,4 m² de bureaux modulables - R+6

Immeuble neuf « LE LAB » Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location, en BEFA, un plateau de 374,4 m² à usage exclusif de bureaux, situé au R+6 du futur immeuble emblématique LE LAB, dans le dynamique quartier de Nice Méridia.
Un environnement pensé pour l'innovation

« LE LAB » est conçu pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Sciences, technologies et R&D, au sein de la technopôle Nice Méridia, moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques du plateau

Surface : 374,4 m², modulable selon vos besoinsEspaces lumineux et flexibles, favorisant le bien-être et la productivité2 terrasses privatives accessibles (R+2 et R+3 pour usage commun ou extensions possibles)Haut standard environnemental et technologique :Certification HQE BDLabel SMART GRIDS READYConformité au référentiel environnemental NICE ÉCO VALLÉEAccessibilité & mobilités

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe vers Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol : 2 500 Euros HT/HC/an/un49 places 2-roues : 310 Euros HT/HC/an/un104 places vélos : 50 Euros HT/HC/an/unBornes de recharge électriques disponiblesAbonnements possibles au parking JOÏALivraison

Chantier récemment lancéLivraison prévue : 1er trimestre 2028Conditions financières

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

89.856 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Étage	Typologie	Surface utiles m2 quote part Par	Surface terrasses	Loyer Euros/HT/HC/M2/AN/HORS PARKIN	Loyer Euros/HT/HC/AN/HORS PARKINGS	Disponibilité
R+6	BUREAUX	374,4 M2	-	240,00 Euros	89 856,00 Euros	LIBRE