LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 424m² à NICE - Produit 06.3916

Description

Rare opportunité à la location : un plateau de 424 m² au 2e étage de l'immeuble La Plaine C1, 11 avenue Emmanuel Pontremoli à Nice. Implanté au coeur de la zone tertiaire de Nice la Plaine, entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, ce bien répond aux exigences des structures à la recherche d'une adresse tertiaire premium sur la Côte d'Azur.

Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne 3 du tramway en pied d'immeuble et à la proximité immédiate de l'autoroute A8 (5 minutes). Le plateau est accompagné de 15 places de stationnement rattachées, capacité rare et stratégique dans ce secteur.

Cette surface de grande envergure est idéalement dimensionnée pour un siège social, un service back-office, des bureaux d'entreprise de taille intermédiaire, ou tout usage tertiaire structuré.

Loyer annuel parkings inclus : 90 080 Euros HT/HCDisponibilité : 31/12/2026

Pour toute information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

90.080 Euros/an HTHC
9.752 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Etage	Surface	Prix/m2/HT/HC/HORS PK	Loyer /AN/HT/HC/HORS INCLUS	Parkings (1 200 EurosHT/HC/AN)	Loyer /AN/HT/HC/PK INCLUS
BUREAUX	R+2	424 M2	170,00 Euros	72 080 Euros	15 - 18 000 Euros HT/HC/AN	90 080 Euros