Bureaux à Vendre de 181m² à Opio - Réf. 06.3946

Description

Opportunité exceptionnelle - Rare sur le marché - Vente en VEFA

Au sein du programme Opio Center, situé au 8 route de Cannes 06650 Opio, le cabinet Locopro Entreprises propose à la vente en VEFA un bureau neuf de 181 m² en R+1, dans un pôle d'entreprises, de santé et d'activités au coeur de la Côte d'Azur. Disponibilité prévue fin 2027.

Localisation et environnement

Opio bénéficie d'un cadre de travail privilégié, entre collines et pinèdes, à proximité directe du Golf de la Grande Bastide et de la résidence services Ovélia. Les principaux bassins d'activités de la région - Valbonne Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux, Cannes et Grasse - sont aisément accessibles par la route, l'autoroute A8 se situant à 13 km. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied depuis le site. Commerces, écoles et équipements de loisirs complètent l'environnement immédiat.

Description

Le lot 131 développe 181 m² en R+1, au sein d'un bâtiment d'architecture contemporaine à cellules modulables. Certains lots du programme bénéficient de terrasses ou balcons privatifs. Une terrasse végétalisée accessible en toiture de 2 217 m² est partagée entre les occupants. Le stationnement comprend 108 places VL en sous-sol (à la vente en sus du prix), 102 places extérieures visiteurs, 80 places deux-roues et une place de livraison / arrêt-minute.

Prestations

Bâtiment neuf conforme à la réglementation RT 2012 basse consommation, espaces extérieurs aménagés, modularité des cellules, livraison avec terrasses privatisables.

Usages possibles

Bureaux professionnels, professions libérales, activités de santé, siège social, implantation tertiaire.

Conditions financières

Nature : Vente en VEFASurface : 181 m²Prix de vente HT : 633 500 EurosPrix au m² HT : 3 500 EurosTVA : 20 % applicableParkings intérieurs : à la vente en sus du prixDisponibilité : fin 2027

Pour toute information ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr