Description

À vendre en VEFA - un plateau de bureaux d'entrée de gamme au pied d'un programme neuf à Nice Ouest.

Locopro Entreprises commercialise, au sein d'un programme tertiaire neuf en VEFA, un plateau de 160 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé boulevard des Jardiniers, dans le quartier stratégique de Saint-Isidore, en plein essor économique.

Localisation et environnement : implanté au coeur de la Plaine du Var, le bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et du tramway, avec une liaison rapide vers les pôles tertiaires de l'ouest niçois (dont Nice Méridia) et vers Sophia Antipolis.

Description du bien : plateau de bureaux de 160 m² livré brut, situé en rez-de-chaussée de l'immeuble (RDC + R6). Les espaces communs (hall, circulations, sanitaires) seront finis par le promoteur.

Prestations et équipements : architecture contemporaine, façade mixte béton et mur-rideau, conception intégrant des enjeux de performance énergétique avec un budget prévu pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Stationnements disponibles en sous-sol et en rez-de-chaussée, certains accessibles via monte-voitures.

Conditions financières :

Prix de vente : 608 000 Euros HT hors parking, soit 3 800 Euros/m² HTParkings en sus : 31 000 Euros HT l'unité en sous-sol / 15 000 Euros HT l'unité en rez-de-chausséeHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteFrais de rédaction d'actes à prévoir

Livraison prévue en 2029. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

608.000 Euros HT
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Surface en M2	Prix vente M2/HORS PARKING	Prix vente HT/HORS PARKINGS	Prix vente HT/HORS PARKINGS/FAI
RDC	160 M2	3 800,00 Euros	608 000,00 Euros	632 320,00 Euros