Description

ARTHUR LOYD AGEN vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 103,3 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Agen, dans un secteur dynamique, facilement accessible à pied, en voiture ou via les transports en commun. Entièrement neufs, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, répartis comme suit : - Un espace accueil lumineux et professionnel, - Trois bureaux indépendants, - Une kitchenette aménagée. Possibilité de parkings, sous conditions. Un emplacement stratégique : à deux pas des commodités, des administrations et des commerces, ce bien bénéficie d'une excellente desserte et visibilité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou vos clients. Une opportunité rare dans le secteur tertiaire du centre historique d'Agen. Loyer annuel HT/HC : 14 462 Euros soit 140 Euros/ m² Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 338,6 Euros HT (5206,32Euros) Taxe foncière charge preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

14.462 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 103 m²

Accès routiers

Située dans le centre d'Agen, à proximité des principaux boulevards du centre-ville.
Gare SNCF d'Agen facilement accessible, desservie par TGV, Intercités et TER. sncf-connect.com
Accès aux principaux axes routiers de l'agglomération depuis le centre-ville.