ARTHUR LOYD TROYES - Local d'activite à Louer de 544m² à TROYES - Produit 10.00573.B

Description

Arthur Loyd vous propose en exclusivité cellule d'activité neuve d'environ 544 m², au coeur d'un parc d'activités moderne, dynamique et parfaitement accessible. Ce programme entièrement neuf, situé dans un secteur commercial reconnu pour son attractivité, offre un accès direct et fluide aux principaux axes routiers, idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort logistique et implantation stratégique.

Cette cellule bénéficie d'une hauteur sous poteaux de 9 mètres, d'une porte sectionnelle électrique, d'une dalle charge lourde en béton (3T/m²), ainsi qu'une mezzanine d'environ 83 m² permettant d'optimiser les espaces de bureaux ou de stockage. La surface est livrée brute avec réseaux en attente.

Le site, entièrement clôturé pour une sécurité renforcée, dispose de 4 stationnements privatifs, dont 1 PMR, et bénéficie d'un label BREEAM Very Good, garantissant performance énergétique et qualité environnementale. Parfait pour des activités artisanales, industrielles légères, de logistique urbaine ou de stockage.

Place centrale "Place du Veellage", avec mobilier urbain et espaces de convivialité pour les utilisateurs.

Disponibilité : 4e trimestre 2026.
Activités non autorisées : articles de sport/loisirs, restauration rapide, bazar/solderie, parc logistique.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr