ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Louer de 873m² à ESVRES - Produit 116_25

Description

📍 À louer Bâtiment d'activités de 873 m² à Esvres-sur-Indre (37) Site Even'Parc
📌 Localisation stratégique :
Situé à Esvres-sur-Indre, au coeur du Site d'Activités Even'Parc, à proximité immédiate de la M943 et de l'échangeur A85, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos flux logistiques et déplacements professionnels.

🏭 Bâtiment indépendant sur terrain clos de 3 000 m²
Surface totale : 873 m² environ

Atelier / Stockage : 758 m²

Bardage double peau charpente métallique couverture bac acier

4 portes sectionnelles de plain-pied :
▸ 2 portes de 3,5 x 3,5 m
▸ 1 porte de 3 x 3 m
▸ 1 porte de 4,3 x 4,1 m

Hauteur libre : de 4,50 m à 5,40 m

Chauffage gaz par radians

Équipements : 1 fosse, 1 pont roulant de 1,6 tonne

Bureaux : 115 m²

1 plateau open-space

1 bureau fermé intégré dans l'atelier

Coin kitchenette, sanitaires

Annexes :

1 mezzanine de 15 m²

Terrain stabilisé accessible poids lourds

2 portails électriques (9 m et 4 m de large)

✅ Points forts :
Bâtiment fonctionnel prêt à l'emploi

Grande facilité d'accès poids lourds

Parc sécurisé, environnement professionnel dynamique
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

70.000 Euros/an HTHC
2.643 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Observations
Terrain clos	3 000 m²	2 portails électriques
Bureaux / locaux sociaux	115 m²	avec climatisation
Atelier / stockage	758 m²	4 portes PP, chauffage gaz
Mezzanine	15 m²