Local d'activite à Louer de 5.142m² à La Creche - Réf. 1250139

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location, avec possibilité d'acquisition, des locaux d'activité situés à La Crèche, aux portes de Niort et au contact immédiat de l'autoroute, sur l'axe Paris / Bordeaux / Nantes. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif logistique et d'activité rare sur le marché niortais, alliant superficie de grande envergure, entrepôt froid, quais de chargement, stationnement poids lourds et desserte autoroutière de premier plan.

D'une superficie totale de 5 142 m², dont 500 m² de bureaux, cet ensemble s'implante sur plus de 2,2 hectares et offre une organisation opérationnelle immédiatement identifiable. L'entrepôt se distingue par une hauteur sous plafond de 6 à 8 m, 12 quais dont 6 niveleurs, et un stationnement adapté aux poids lourds, autant d'éléments déterminants pour une activité de stockage, de distribution ou de logistique. Les espaces administratifs ainsi que les vestiaires avec douches viennent compléter l'ensemble et facilitent l'exploitation au quotidien. Destiné aux entreprises en quête d'un site rare, fonctionnel et parfaitement desservi, cet actif représente une opportunité pertinente pour toute structure souhaitant s'implanter ou se développer sur le bassin niortais, avec la faculté d'envisager un achat.

Les + du bien :

• Implantation à La Crèche, aux portes de Niort : desserte autoroutière sur l'axe Paris / Bordeaux / Nantes.
• 5 142 m² de locaux d'activité, dont 500 m² de bureaux : ensemble de grande envergure, rare sur le marché niortais.
• Entrepôt froid : configuration adaptée à une activité logistique ou de stockage spécifique.
• 12 quais dont 6 niveleurs : conditions de chargement et de déchargement opérationnelles.
• Hauteur sous plafond de 6 à 8 m : volume d'exploitation adapté aux usages professionnels.
• Stationnement poids lourds : accessibilité et manoeuvre facilitées.
• Espaces administratifs, vestiaires et douches : prestations fonctionnelles pour les équipes.
• Terrain de plus de 2,2 hectares : foncier conséquent, adapté à l'exploitation et à l'organisation extérieure.
• Possibilité d'achat : souplesse d'occupation locative ou d'acquisition.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr