Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un ensemble immobilier d'activités et de logistique d'envergure, stratégiquement situé à La Crèche (79), au coeur du noeud autoroutier majeur du Centre-Ouest. Bénéficiant d'une implantation privilégiée à proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A10 (Paris - Bordeaux) et A83 (Nantes), ce site offre une connectivité exceptionnelle et une accessibilité logistique fluide pour l'ensemble de vos flux de transport régionaux et nationaux.

Développant une superficie totale de 4 143 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments distincts de 2 000 m² et 1 200 m², complétés par 160 m² de bureaux aménagés dédiés au pilotage administratif et à l'accueil de vos équipes. L'ensemble prend place sur une vaste assiette foncière indépendante de 17 000 m², spécialement configurée pour les manoeuvres des poids lourds et gros porteurs, tout en offrant de larges capacités de stockage extérieur et de stationnement privatif. Le site se distingue par sa forte flexibilité d'exploitation : divisible à partir de 1 233 m², il permet la location globale du site ou la prise à bail d'un seul lot autonome, selon votre cahier des charges opérationnel.

Les + du bien

p]:inline" data-streamdown="list-item">Emplacement logistique n°1 : Carrefour autoroutier stratégique A10 et A83 à La Crèche, connexion immédiate aux grands axes nationaux.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Foncier exceptionnel : Terrain indépendant de 17 000 m² garantissant manoeuvres aisées et capacités de stockage extérieur.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Modularité & divisibilité : 4 143 m² au total, divisibles dès 1 233 m² avec possibilité de louer un lot unique.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Infrastructures dédiées : Deux bâtiments distincts (2 000 m² et 1 200 m²) avec accès gros porteurs optimisé.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Espaces tertiaires intégrés : 160 m² de bureaux pour la gestion administrative et le confort des équipes.
p]:inline" data-streamdown="list-item">Polyvalence d'usage : Idéal pour activités logistiques, messagerie, stockage industriel ou distribution régionale.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

68.452 Euros/an HTHC (56 Euros/m2/an HTHC)
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 17747m²
Surface RDC : 4143m²
Surface mini bureau : 2910m²
Surface maxi bureau : 2910m²
Surface mini acti : 1233m²
Surface maxi acti : 4143m²