Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location des bureaux idéalement situés à Poitiers Sud, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ces locaux offrent une excellente visibilité et un environnement propice au développement de votre activité.

D'une surface d'environ 120 m², ces bureaux proposent des espaces fonctionnels et lumineux, adaptés à une entreprise, un cabinet ou une profession libérale. Leur implantation au sein d'un environnement commercial attractif constitue un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle.

Les + du bien :

Emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique.
Excellente visibilité sur un axe à fort trafic.
Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers.
Environnement commercial et tertiaire attractif.
Parking mutualisé en façade facilitant le stationnement des occupants et des visiteurs.
Surface fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour une activité tertiaire, un cabinet, une agence ou une société de services.
Disponibilité : nous consulter.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.000 Euros/an HTHC
2.620 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 120m²
Surface mini bureau : 120m²
Surface maxi bureau : 120m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Bureaux	Rez-de-chaussée	120	150 Euros HT/HC/m²/an	9.29 Euros	01/04/2026

Accès routiers

- [Route principale] D910 (54m)
- [Route principale] D162 (149m)

Desserte transports

- Bus Route de Poitiers (Rocade) (255m)
- Bus Poitiers Sud (327m) - Lignes : 3, 126
- Bus Rue du Bois d'Amour (348m)
- Bus Aulnes (352m) - Lignes : 3
- Bus Lycée du Bois d'Amour (352m)
- Bus Rue du Bois D'Amour (354m)
- Bus Sans nom (405m)