Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial destiné à l'investissement, situé sur la commune de Poitiers (86). Cet actif bénéficie d'un positionnement stratégique au sein de l'agglomération, garantissant une bonne accessibilité et une pérennité d'exploitation pour le locataire en place.

Édifié sur une parcelle foncière de 5 324 m², ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 2 402 m² d'un seul tenant (non divisible). La configuration du site offre de vastes volumes d'exploitation ainsi que des espaces extérieurs dimensionnés pour répondre aux exigences de stationnement et aux flux logistiques inhérents à l'activité.

Les + du bien :

Sécurité locative : Actif loué dans sa totalité, sécurisé par un bail en cours assorti d'une période ferme de 12 ans.
Assise foncière : Parcelle de plus de 5 300 m², constituant un sous-jacent immobilier de valeur.
Emplacement : Secteur attractif de Poitiers.
Profil cible : Investisseur recherchant un rendement consolidé et une visibilité financière à long terme .
Disponibilité : Immédiate.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.200.000 Euros HD HF HT
7.322 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 1651m²
Surface mini bureau : 67m²
Surface maxi bureau : 67m²
Surface mini comm. : 1952m²
Surface maxi comm. : 1952m²

Type	Étage	Surface
Bureaux	R+1	67 m²
Autres	RDC	383 m²
Réserve	SOUS-SOL	501 m²
Parkings	RDC
Local commercial	RDC	232 m²
Local commercial	R+1	183 m²
Local commercial	RDC	274 m²
Restaurant	RDC	762 m²
Terrasse	RDC	300 m²