Local d'activite à Vendre de 2.100m² à Chasseneuil Du Poitou - Réf. 1296608

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local d'activités situé à Chasseneuil-du-Poitou, au coeur de la zone commerciale et d'activités du Futuroscope, bénéficiant d'un positionnement stratégique de premier ordre, d'une visibilité remarquable et d'une accessibilité directe aux flux majeurs. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'exploitation complet, alliant surface développée généreuse, fonctionnalités logistiques intégrées et implantation au sein d'un écosystème commercial dynamique, particulièrement recherchés par les entreprises spécialisées dans le retail, la distribution ou la logistique.

D'une surface totale développée d'environ 2 100 m², comprenant un rez-de-chaussée fonctionnel complété par une mezzanine d'environ 900 m², ce bâtiment à ossature métallique offre des volumes spacieux, robustes et parfaitement adaptés au stockage comme à l'exploitation commerciale. L'outil de travail est optimisé par la présence de deux quais de chargement, garantissant une gestion fluide des opérations de manutention et des flux de marchandises au quotidien. Sa situation privilégiée à Chasseneuil-du-Poitou assure une identification immédiate et une connexion rapide aux axes routiers structurants. Destiné aux structures souhaitant s'implanter ou se développer au sein du principal pôle d'activités du nord de l'agglomération poitevine, cet ensemble représente une opportunité pertinente pour maximiser la visibilité de votre enseigne et optimiser votre chaîne logistique.

Les + du bien :

• Implantation à Chasseneuil-du-Poitou, secteur Futuroscope: coeur d'un pôle économique et commercial de référence.
• Surface développée d'environ 2 100 m²: volume généreux, spacieux et modulable.
• Mezzanine d'environ 900 m²: surface complémentaire optimisant les capacités de stockage ou d'aménagement.
• Bâtiment à ossature métallique: structure robuste, pérenne et facilement exploitable.
• Deux quais de chargement: manutention facilitée et optimisation des flux logistiques.
• Emplacement stratégique: visibilité maximale et insertion au sein d'un tissu d'enseignes établi.
• Profil utilisateur ou enseigne: ensemble polyvalent destiné à la distribution, au retail ou à l'activité professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr