Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local professionnel situé à Royan, dans un secteur bénéficiant d'une accessibilité optimale et d'un environnement de travail fonctionnel et qualitatif au coeur de la ville. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement tertiaire de qualité, alliant superficie significative répartie sur deux niveaux, espaces entièrement aménageables et commodités de stationnement rares en secteur urbain.

D'une superficie totale de 577 m² répartis sur deux niveaux, ce local professionnel offre une grande souplesse d'organisation, permettant à chaque preneur de configurer les espaces selon ses besoins spécifiques et son mode de fonctionnement. Il bénéficie de 16 emplacements de stationnement en sous-sol, garantissant un accès facilité et sécurisé pour les collaborateurs comme pour la clientèle, atout différenciant et particulièrement recherché en coeur de ville. Cette configuration en fait un actif pertinent pour toute entreprise ou profession libérale souhaitant s'implanter dans un cadre de travail pratique, confortable et immédiatement opérationnel au coeur de Royan.

Les + du bien :

Implantation en coeur de Royan, secteur accessible et qualitatif.
577 m² de surface professionnelle répartis sur deux niveaux.
Espaces entièrement aménageables selon les besoins spécifiques du preneur.
16 emplacements de stationnement en sous-sol : confort et commodité assurés.
Accès facilité pour collaborateurs et clientèle.
Adapté à tout projet tertiaire ou de profession libérale.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

135.000 Euros/an HTHC
9.421 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 440m²
Surface mini comm. : 577m²
Surface maxi comm. : 577m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel M²	Charges annuelles m²	Disponibilité
1	Locaux Commerciaux	R+1	137 m²	233.97 Euros HT HC	2,59 Euros HT	Immédiate
1	Locaux Commerciaux	Rez-de-chaussée	440 m²	233.97 Euros HT HC	2,59 Euros HT

Accès routiers

Gare de Royan à 6 minutes en voiture
D25 à 4 minutes en voiture

Desserte transports

- Bus Chevalier (115m) - Lignes : 2
- Bus Thibaudeau (169m) - Lignes : 3
- Bus Robin (196m)
- Bus Grand Fief (213m) - Lignes : 5, 3
- Bus Mission Locale (220m)
- Bus Tulipe (249m) - Lignes : 2
- Bus Hedde (298m) - Lignes : 2
- Bus Marché (391m) - Lignes : 3
- Bus Saint-Pierre (404m) - Lignes : 5
- Bus Reutin (462m) - Lignes : 4, 6
- Bus Perche (482m) - Lignes : 3
- Bus Impôts (492m) - Lignes : 2, 6