Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un lot de bureaux situé à Poitiers, en plein centre-ville de la capitale de la Vienne, bénéficiant d'une implantation de premier plan et d'une attractivité locative pérenne, dans un secteur tertiaire recherché et bien établi. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement clé en main, alliant superficie de bureaux bien calibrée, cave de grande capacité et occupation locative en place, offrant dès l'acquisition des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni délai de remise en location.

D'une superficie d'environ 100 m², ce lot de bureaux est complété par une cave de 120 m², volume de stockage ou d'archivage particulièrement conséquent et rare en centre-ville, qui valorise l'ensemble et en élargit l'usage au quotidien. Actuellement occupé par un locataire en place, l'actif génère des revenus locatifs dès la prise de possession et s'adresse prioritairement aux investisseurs souhaitant sécuriser un rendement sans contrainte de commercialisation ni de gestion locative initiale. Cet ensemble représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un actif tertiaire central, occupé et immédiatement productif, au coeur de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation en centre-ville de Poitiers : attractivité locative pérenne et adresse recherchée.
Environ 100 m² de bureaux : superficie intermédiaire, cohérente et facilement valorisable.
Cave de 120 m² : capacité de stockage ou d'archivage rare en hypercentre.
Locataire en place : revenus locatifs immédiats, sans vacance ni délai de mise en location.
Investissement clé en main : rendement sécurisé, sans contrainte de gestion locative initiale.
Profil investisseur : actif tertiaire occupé, lisible et immédiatement productif.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

320.000 Euros
1.846 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 100m²
Surface mini comm. : 220m²
Surface maxi comm. : 220m²

Type	Étage	Surface
Bureaux	RDC	100 m²
Cave	Sous-sol	120 m²

Accès routiers

Aéroport à 14 minutes
Gare à 9 minutes

Desserte transports

- Bus Cordeliers (53m)
- Bus Henri Oudin (106m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (184m) - Lignes : 13, 1
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (197m) - Lignes : 11
- Bus Place Lepetit (204m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (228m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Notre-Dame (254m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (327m)
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (352m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Victor Hugo (357m) - Lignes : 11
- Bus Voie Malraux (393m) - Lignes : 13, 17, 3, 23
- Bus Baptistère Saint-Jean (472m) - Lignes : 11